로마와 밀라노의 프리미엄 부동산 시장

로마와 밀라노의 프리미엄 부동산 시장은 경제적 불확실성 속에서도 가장 유연한 부문 중 하나로 자리 잡고 있습니다. 두 도시는 부유한 구매자와 투자자들에게 매력적인 중심지로서의 지위를 유지하고 있지만, 서로 다른 방식으로 성장하고 있습니다. 밀라노는 현대적인 프리미엄 스타일과 초고가 부동산에 초점을 맞추고 있습니다. 한편으로는 로마는 역사적인 토대와 독특한 분위기를 바탕으로 입지를 강화하고 있습니다.

밀라노: 프리미엄 부동산 시장의 선두주자

밀라노는 이탈리아에서 주택 가격이 가장 높은 도시입니다. 2026년 3월 기준으로, 밀라노의 평균 가격은 평방미터당 5,192유로에 이르며, 가장 고급스러운 지역에서는 이보다 훨씬 더 높은 가격을 기록하고 있습니다.

프리미엄 부동산 시장의 핵심은 여전히 역사적인 도심 지역에 위치하고 있습니다. 콰드리라테로 델라 모다, 브레라 지구, 그리고 두오모 인근 지역은 이탈리아에서 가장 비싼 지역 중 하나로 손꼽힙니다.

이 지역에서는 판매자들이 평방미터당 평균 11,139유로를 요구하며, 연간 가격 상승률은 7.2%입니다. 높은 수요는 건축적 가치, 국제적 인지도, 그리고 제한된 공급으로 인한 결과입니다. 가리발디-포르타 베네치아 지역은 밀라노에서 두 번째로 명성 높은 지역입니다. 이곳의 평균 주택 가격은 평방미터당 약 7,385유로입니다. 포르타 누오바의 현대적인 고층 건물들이 역사적인 아르누보 양식 건물들과 조화롭게 어우러져 구매자들에게 특히 매력적인 지역입니다. 작년 동안 가격은 3.4% 상승했습니다.

시티라이프 프로젝트로 인해 활발히 개발 중인 피에라-데 안젤리 지역도 꾸준한 성장세를 보이고 있습니다. 현대적인 주거 지구, 잘 발달된 인프라, 그리고 조용한 분위기를 선호하는 부유한 가족들에게 특히 인기가 높습니다. 이곳의 평균 가격은 평방미터당 7,257유로로 3.7% 상승했습니다.

나빌리-보코니 지역은 대학가 분위기와 운하를 따라 이어지는 고급 도시 생활로 인해 여전히 젊은 전문직 종사자와 학생들에게 인기가 높습니다. 가격은 소폭 0.6% 하락했지만, 이 지역의 주택은 평방미터당 약 6,916유로에 거래되고 있습니다.

포르타 비토리아는 비교적 안정적인 추세를 보이고 있습니다. 가격은 작년과 거의 변함없이 평방미터당 6,399유로를 유지하고 있습니다. 이 지역은 편리한 교통과 보다 절제된 형태의 프리미엄 부동산으로 구매자들의 관심을 끌고 있습니다.

로마: 역사적인 관심 회복

로마의 프리미엄 부동산 시장은 현재 주목할만한 부활을 경험하고 있습니다. 시내 주택의 평균 가격은 평방미터당 약 3,369유로이지만, 고급 지역에서는 훨씬 높은 가격을 보여주고 있습니다.

역사적 중심지는 여전히 수도에서 가장 비싼 지역입니다.

판테온, 나보나 광장, 트리니타 데이 몬티 인근 지역의 부동산 평균 가격은 평방미터당 7,737유로입니다. 국제적 수요가 시장을 떠받치며 연간 약 2.9%의 가격 상승률을 보여주고 있습니다. 2026년 가장 주목할 만한 지역은 전통적인 "로마 엘리트"의 상징인 파리올리 지구입니다. 고급 주택, 녹지 공간, 그리고 빌라 보르게세와의 근접성 덕분에 이곳의 가격은 전년 대비 11.5% 상승했습니다. 평균 부동산 가격은 평방미터당 6,278유로에 이릅니다. 프라티 지구 또한 꾸준히 상승세를 보이고 있습니다. 우아한 역사적인 주택과 바티칸과의 근접성은 변호사, 기업가, 그리고 부유한 전문직 종사자들에게 특히 매력적인 요소입니다. 평균 주택 가격은 평방미터당 약 6,229유로로, 연간 5.3%의 상승률을 기록했습니다. 노멘타노-티부르티노 지역은 비아 노멘타나를 따라 위치한 고급 주택가와 볼로냐 광장 인근의 아르누보 양식 빌라 단지를 포함하며, 평균 가격은 평방미터당 5,213유로에 이릅니다. 전년 대비 4.1%의 상승은 조용하고 주거 환경에 가까운 프리미엄 부동산에 대한 꾸준한 관심을 보여줍니다.

아피아 안티카 공원 옆에 위치한 아피오 라티노 지역은 쾌적한 도시 환경과 녹지 공간을 중시하는 구매자들 사이에서 점차 인기를 얻고 있습니다. 2026년 3월 기준으로, 이 지역의 평균 주택 가격은 평방미터당 4,579유로로 상승하여 전년 대비 4.5%의 상승률을 기록했습니다. 전문가들은 이를 해당 지역의 프리미엄 주택 시장화 추세로 해석하고 있습니다.