유럽의 이중 속도: 비싼 런던과 더블린 대비 밀라노의 수익성 유지 전략

EMEA 지역의 사무실 폐쇄 및 인프라 비용(실내 장식)은 작년 대비 5~7% 상승하여 제곱미터당 1,960유로의 평균 가격이 고정되었습니다.

JLL EMEA 사무실 인테리어 비용 가이드 2026 보고서에 따르면, 가격 상승의 주요 원인은 전문 노동력 부족, 인플레이션, 에너지 가격 상승, 그리고 현대 엔지니어링 시스템의 복잡성이었습니다.

사무실 인테리어 비용 지역별 분포

• 영국 및 아일랜드(€2,660/제곱미터): 고가의 수입 자재 의존도가 높은 지역으로, 가장 비싼 시장입니다.
• 밀라노(€1,830 – €1,900/제곱미터): 기업 섹터의 평균 비용 수준이며, 밀라노는 여전히 유럽 주요 도시들 사이에서 경쟁력을 유지하고 있습니다. 가격 범위는 1,580 €/제곱미터에서 시작하며, 기본 마감 비용은 제곱미터당 2,180유로입니다. 첨단 스마트 오피스의 경우 평방미터 이상입니다.
• 남유럽(제곱미터당 1,810유로): 유럽 평균보다 약간 낮은 수준을 유지하며 완만한 비용 증가세를 보입니다.
• 중부 및 동유럽(제곱미터당 1,700유로): 사무실 공간이 가장 저렴한 지역입니다.

비용 구조 및 주요 위험

• 엔지니어링 및 기술(예산의 40% 이상): 동반자 가격 상승 및 스마트 빌딩 솔루션에 대한 수요 증가로 인해, 기계, 전기, IT 및 AV 시스템이 프로젝트에서 가장 비용이 많이 드는 부분이 되었습니다.
• 물류 소요 시간: 특수 기계 및 엔지니어링 장비의 대기 시간은 종종 40주를 초과합니다.
• 인력 부족: 시장의 58%가 심각한 인력 부족을 겪고 있습니다. 전기 기술자 및 기술자.
• 예측: 73% 전문가가 향후 12개월 동안 건설 공사 가격이 더 오를 것으로 예상합니다.

새로운 표준으로서의 생태학

에너지 효율성과 탈탄소화는 더 이상 선택 사항이 아니라 필수 요건입니다.

• 임대 기업의 65%가 부동산 선택 시 에너지 효율성을 최우선 순위로 꼽습니다.
• 기업의 42%가 탄소 중립(넷 제로) 달성을 우선시합니다.
• 탄소 발자국이 적은 친환경 자재와 스마트 에너지 관리 시스템의 사용은 모든 현대식 사무실 설계 시 필수 표준이 되었습니다.