볼로냐 부동산 시장 동향

2026년 초, 볼로냐의 부동산 시장은 꾸준한 성장을 보였습니다. 올해 초기 3개월 동안 2차 주택 가격은 약 2% 상승하여, 작년 동기 대비 거의 8% 상승했습니다. 현재 볼로냐의 평균 주택 가격은 평방미터당 약 3,700유로입니다. 이 정보는 idealista의 조사에서 제공되었습니다.

볼로냐 지역별 부동산 시세 변화

분석한 15개 지역 중 대부분에서 부동산 가격이 상승했습니다.

• 가장 뚜렷한 상승은 다음 지역에서 관측되었습니다.무리(Murri) - 4% 이상 상승;
• 보르고 파니갈레(Borgo Panigale) - 약 3.5% 상승;
• 코스타 사라고차(Costa Saragozza) - 약 3% 상승.

마찌니-포솔로(Mazzini-Fossolo)와 산 도나토-피에라(San Donato-Fiera) 지역에서도 상승세가 나타났습니다.

한편, 일부 지역에서는 가격 하락이 있었습니다. 가장 뚜렷한 하락은 산 마몰로-콜리(San Mamolo-Colli) 지역에서 발생했고, 주택 가격이 6% 이상 하락했습니다.

토스카나-산 루필로, 나빌레-코르티첼라, 산 비탈레-마사렌티 지역에서도 가격 하락을 확인할 수 있었습니다.도시에서 가장 비싼 지역

가장 명망 높고 가장 비싼 지역은 여전히 볼로냐의 역사적 중심지로, 평균 주택 가격이 평방미터당 약 4,700유로에 이릅니다.

다음은 다음과 같습니다.

• 산 마몰로-콜리 - 약 4,600유로/m²;
• 코스타 사라고차 - 약 4,100유로/m²;
• 무리 - 약 4,100유로/m².

나빌레-코르티첼라 중 가장 저렴한 곳으로, 평균 주택 가격이 평방미터당 3,000유로 미만입니다.

볼로냐 주의 현황

볼로냐 주의 부동산 시세도 계속 상승 중이었습니다. 분기별로 거의 3% 상승하여, 전년 대비 약 9% 성장했습니다.

현재 이 지역의 평균 주택 가격은 평방미터당 2,500유로를 초과했습니다. 가장 활발한 상승이 있었던 지역은 다음과 같습니다.

• 미네르비오
• 갈리에라
• 몬테렌치오
• 오차노 델 에밀리아

한편, 아르젤라토, 가기오 몬타노, 벤티볼리오에서는 가격 하락이 있었습니다.

볼로냐에서 가장 비싼 교외 지역은 여전히 산 라자로 디 사베나로로, 평방미터당 가격이 3,200유로를 초과합니다.

비교적 저렴한 곳으로는 카스텔 다이아노가 눈에 띕니다. 이 지역의 주택 가격은 평방미터당 1,000유로 미만입니다.이탈리아 시장 전체 상황

이탈리아 전반적으로도 세컨드 하우스 가격은 계속 상승 중입니다.

1분기 평균 성장률은 약 1.5%로, 평균 부동산 가격은 평방미터당 1,900유로에 근접했습니다. 주요 도시들을 살펴보면:

• 로마는 거의 2%의 성장률을 기록했습니다.
• 밀라노는 소폭 상승했지만, 여전히 전국에서 가장 비싼 시장으로 평방미터당 5,000유로 이상을 유지하고 있습니다.
• 나폴리는 분기별로 소폭 하락했지만, 전년 대비 가격은 상승했습니다.

전문가들은 시장이 여전히 긍정적인 추세를 보이지만, 향후 발전은 인플레이션, 주택 담보 대출 금리 및 국가 경제 상황에 따라 달라질 것이라고 지적했습니다.