이탈리아의 임대료는 지속적으로 증가 추세에 있습니다.

이탈리아 임대료 상승세 지속: 로마 최고치 경신, 중요 도시 상승세 둔화

Idealista에 의하면 5월 이탈리아 평균 임대료는 4월 대비 0.4% 증가하여 제곱미터당 15유로를 기록하며 최고치를 경신했습니다. 전년 대비 상승률은 2.2%였습니다.

도시별 상황

조사 대상 87개 도시 중 41개 도시에서 임대료가 상승하고, 43개 도시에서 감소했으며, 3개 도시에서는 변동이 없었습니다.

임대료 상승폭이 가장 큰 도시는 그로세토, 시라쿠사, 사사리, 라벤나였습니다.

쿠네오, 마테라, 레조디칼라브리아, 피아첸차, 테르니에서도 상당한 가격 상승이 관찰되었습니다.주요 도시들 중에서는 다음과 같습니다.

• 로마는 제곱미터당 평균 19.8유로로 0.1% 상승하여 최고치를 경신했습니다.
• 제노바와 바리는 완만한 상승세를 보였습니다.
• 토리노와 팔레르모는 이전 가격 수준을 유지했습니다.
• 볼로냐, 밀라노, 나폴리는 소폭 감소했습니다.
• 피렌체와 베네치아에서는 가장 뚜렷한 감소세를 보였습니다.

페사로, 만투아, 살레르노, 안드리아, 칼타니세타, 노바라에서는 월별 가격 감소폭이 가장 컸습니다.

소폭 감소에도 불구하고 밀라노는 제곱미터당 평균 23.2유로로 여전히 전국에서 임대료가 가장 비싼 도시입니다. 피렌체와 베네치아가 그 뒤를 잇습니다. 칼타니세타, 비보 발렌티아, 라구사, 레조 디 칼라브리아에서는 여전히 가장 저렴한 가격을 유지하고 있습니다.

로마, 토리노, 팔레르모, 베르가모, 페루자, 레체를 포함한 총 22개 도시에서 Idealista 역사상 최고치를 기록했습니다.

주별

주별로도 긍정적인 추세가 두드러졌습니다. 106개 주 중 60개 주에서 임대료 상승이 기록되었습니다.

리미니 주는 임대료가 56% 이상 상승하여 가장 높은 상승률을 보였습니다. 그로세토, 라티나, 사사리, 리에티, 베르첼리에서도 상당한 상승세가 나타났습니다.

대도시가 위치한 주 중에서는 제노바, 나폴리, 로마, 바리에서 임대료 상승이 관찰되었습니다. 한편, 피렌체, 베니스, 볼로냐, 밀라노, 토리노에서는 임대료가 감소했습니다.

루카는 제곱미터당 평균 29.3유로로 여전히 이탈리아에서 가장 비싼 지역이며, 발레다오스타, 벨루노, 그로세토, 밀라노가 그 뒤를 이었습니다. 칼타니세타, 엔나, 이세르니아, 포텐차, 아벨리노에서는 임대료가 가장 낮았습니다.

지역별 상황

이탈리아 20개 지역 중 14개 지역에서 임대료가 상승했습니다. 발레다오스타, 프리울리베네치아줄리아, 사르디니아, 에밀리아로마냐에서 임대료 상승이 가장 두드러졌습니다. 리구리아, 움브리아, 라치오, 마르케, 캄파니아, 칼라브리아에서도 긍정적인 추세가 관찰되었습니다.

트렌티노-알토아디제, 피에몬테, 베네토, 몰리세, 토스카나, 롬바르디아에서는 감소세가 나타났습니다.

주택 임대료가 가장 비싼 지역은 발레다오스타로 평균 제곱미터당 26.6유로입니다. 다음으로는 롬바르디아, 토스카나, 라치오, 트렌티노-알토아디제가 뒤를 잇습니다.

5월에는 발레다오스타, 프리울리-베네치아줄리아, 사르디니아, 라치오, 캄파니아, 풀리아, 시칠리아 등 7개 지역에서 역대 최고가를 기록했습니다.

결론

이탈리아 임대 시장은 상승세를 유지하고 있지만, 가장 크고 물가가 비싼 도시에서는 성장률이 뚜렷하게 둔화되고 있습니다. 동시에 많은 중소 도시, 지방, 남부 지역에서는 여전히 강한 임대료 상승세를 보이고 있으며, 이는 전통적으로 가장 비싼 시장에서 수요가 이동하고 있음을 나타냅니다.