페루자에서 판매 중인 럭셔리 아그리투리스모

티베르 계곡 상부의 부드러운 언덕 사이에 숨겨진 이 세련된 르네상스 보르고는 16세기 고대 군사 탑을 중심으로 지어졌으며, 정교하게 복원되어 오늘날 매력, 편안함, 이탈리아 예술의 진정한 오아시스가 되었습니다. 여기서는 역사가 현대적 편안함과 결합되어 있으며, 각 돌은 세월의 숨결을 간직하고 있고, 각 구석은 조화와 빛으로 가득 차 있습니다.

이 부동산은 약 1200m2의 주거 공간을 포함하고 있으며, 40,000m2의 토지에 위치해 있습니다. 잘 관리된 정원, 은빛 올리브 숲, 우아한 파노라마가 평화롭고 고요한 느낌을 완벽하게 만들어 줍니다. 이 단지는 여섯 개의 독립적인 거주지, 네 채의 집과 두 개의 코티지를 포함하고 있으며, 총 15개의 침실과 15개의 욕실을 제공합니다. 각 방은 별도의 출입구, 완비된 주방, 밝은 거실, 그리고 개인 휴식 공간을 갖추고 있습니다.

중세 마을의 정신을 간직한 설계는 그림 같은 앙상블을 만들어냅니다: 돌로 된 마당, 아치형 로지아, 계곡을 바라보는 테라스, 오래된 계단과 매혹적인 경치와 고요한 구석으로 이어지는 신비로운 거리들.

특히 가치 있는 것은 1707년에 지어진 성 루시아 성당으로, 원형의 일체형 제단을 갖추고 있으며, 영적인 건축물의 희귀한 기념물입니다. 이곳에서는 결혼식과 소규모 행사를 특별한 아름다움의 분위기 속에서 진행할 수 있습니다.

공용 공간에는 파노라마 수영장과 일광욕 공간, 녹음이 우거진 휴식 및 바베큐 공간, 그리고 넓은 손님용 주차장이 포함되어 있습니다.

인테리어는 보르고의 역사적 분위기를 신중하게 보존하고 있습니다: 고대 테라코타 타일, 수작업으로 만든 목재 빔, 돌벽과 진정한 벽난로가 현대적 엔지니어링 솔루션, 독립 난방 시스템, 완비된 주방과 결합되어 있습니다. 각 공간은 세심하게 설계되어 조화롭고 편안하며 영감을 주는 럭셔리한 분위기를 제공합니다.

이 독특한 저택은 독점적인 휴식과 개인 모임뿐만 아니라 테마 워크숍, 문화 행사 및 축하 행사를 개최하기에 이상적입니다. 이 부동산은 이미 럭셔리 부티크 단지로 성공적으로 운영되고 있으며, 개별 거주지 임대 또는 전체 보르고 예약을 제공합니다.

개발 가능성은 인상적입니다: 객실 수를 늘리고 웰니스 및 미니 스파 구역을 만들거나 비스트로 또는 조식 홀을 열고 고급 이벤트 및 시음회를 위한 인프라를 확장할 수 있습니다.

위치는 완벽합니다: 보르고는 티베르 강 계곡 위에 위치하며, 치타 디 카스텔로와 움베르티데에서 몇 킬로미터 떨어져 있으며, 아름다운 니코네 계곡과 유명한 와인 도로 근처에 있습니다. 페루자, 아시시, 코르토나, 트라시메노 호수까지는 1시간 이내에 도달할 수 있으며, 피렌체와 로마는 약 1시간 반 거리에 있으며, 페루자 국제공항은 불과 40분 거리에 있습니다.

이 보르고는 단순한 부동산이 아닙니다. 이는 역사의 고귀함, 이탈리아 전통의 힘, 영감을 주는 미래를 구현하는 살아있는 전설입니다. 시간이 멈추고 아름다움이 생활 방식이 되는 곳의 주인이 될 수 있는 매우 희귀한 기회입니다.

현대적이고 고급스러운 수영장이 있는 빌라 임대

이 놀라운 빌라는 최근 푼타 알라의 포게토네의 고급 지역에 새로 지어진 현대적인 건축, 자연, 최신 기술의 완벽한 조화를 보여주는 독특한 예입니다. 빌라는 약 300제곱미터의 면적을 가지고 있으며, 4000제곱미터의 개인 공원과 멋진 파노라마 수영장으로 둘러싸여 있습니다. 이 부동산은 토스카나 마렘마의 중심부에 위치한 진정한 럭셔리의 상징입니다.

객실 설명

개인적인 우아한 문을 통해 편리하고 사적인 주차장으로 이어집니다. 잘 관리된 진입로는 녹지로 둘러싸여 있으며, 안전한 입구로 이어져 있습니다. 빌라는 단층 구조로 되어 있어 공간의 최대 기능성과 일체성을 제공합니다.

노출된 돌과 석고로 된 외관은 주변의 지중해 풍경과 조화를 이루고 있습니다. 밝은 거실은 파노라마 창문과 자연 채광으로 내부 안뜰을 바라보는 주방-식당으로 매끄럽게 이어집니다. 침실 구역은 각각 전용 욕실을 갖춘 네 개의 더블 침실과 하나의 싱글 침실로 구성되어 있습니다.

하층의 세련된 지하층에는 푼타 알라 바다를 바라보는 넓은 테라스가 있으며, 낮 동안의 채광을 최대한 활용하여 각 방을 아늑하게 만듭니다.

야외 공간

4000제곱미터의 공원은 완전히 울타리로 둘러싸여 있으며 아름답게 조경되어 있습니다. 지중해 식물은 야자수와 화려한 꽃들과 조화를 이루며 이국적인 분위기를 만들어냅니다.

수영장은 일광욕용 의자와 디자이너 가구로 장식된 일광욕 구역과 함께 야외 공간의 중심입니다. 이는 만의 멋진 전망을 감상하며 휴식을 취하기에 이상적인 장소입니다.

상태 및 마감

2010년에 최첨단 기술을 사용하여 건설된 이 빌라는 높은 수준의 편안함과 에너지 효율성을 제공합니다. 현대적인 창문은 조용함과 사생활을 보장하며, 태양열 시스템은 물을 가열하고, 자체 우물은 자동 관개 시스템에 물을 공급합니다. 스마트 홈 시스템은 모든 기능을 쉽게 제어할 수 있도록 합니다.

마감은 최고 수준으로 이루어졌습니다: 침실에는 고급스러운 마루가 깔려 있으며, 거실에는 우아한 세라믹 타일이 깔려 있고, 밝은 색상 팔레트는 내부의 밝기를 강조합니다.

사용 가능성

이 빌라는 조용하고 편안한 장기 거주에 이상적이며, 고급 임대에 대한 높은 수요로 인해 훌륭한 투자 기회도 제공합니다. 설계는 두 가구가 독립적으로 살 수 있도록 하여 프라이버시를 유지합니다.

위치

푼타 알라는 토스카나에서 가장 독점적인 장소 중 하나로, 피사 공항에서 쉽게 접근할 수 있으며 독특한 자연으로 둘러싸여 있습니다. 스파르비에로, 엘바, 질리오, 체르볼리 및 팔마이올라 섬을 바라보며 사시사철 놀라운 풍경을 제공합니다.

이 빌라는 주요 인프라, 유명한 요트 센터, 18홀의 고급 골프 클럽 및 폴로 클럽과 가까이 위치하고 있습니다. 우아한 부티크, 미슐랭 스타 레스토랑, 역사적인 와이너리는 바다, 스포츠, 고급 요리를 결합한 럭셔리 라이프스타일을 완성합니다.

2026년 빌라 임대 가격 (두 번째 빌라에도 적용되지만 8월은 이미 예약 완료).
5월 €30,000
6월 €40,000
7월 €50,000
8월 €60,000
9월 €40,000
10월 €30,000
여러 달 임대 시 상당한 할인이 가능합니다. 6개월 임대 시 최상의 할인이 제공되며, 가격은 €180,000로 감소합니다.

청소 서비스(유용하지만 제한됨: 하녀는 10:00~11:30 동안만 가능하며, 일수는 줄어들지 않음) 및 세탁 서비스(동일한 직원이 제공)를 포기할 경우 추가 할인이 가능합니다. 이 경우 6개월 임대는 주간 수영장 및 정원 유지보수를 포함하여 140,000유로입니다.

생장캅페라에 새로운 빌라 임대

생장캅페라에 위치한 고급 빌라가 임대됩니다. 총 면적 약 600㎡로 바다의 파노라마 전망을 제공합니다. 빌라는 중앙 엘리베이터로 연결된 4층으로 구성되어 있습니다. 고품질 자재를 사용하여 완전히 복원되었으며 최대 10명의 손님을 수용할 수 있습니다.

빌라는 수영장과 풀 하우스로 연결된 넓은 거실, 대형 드레스룸, 욕실 및 테라스를 갖춘 2개의 주요 침실, 개별 샤워실을 갖춘 3개의 넓은 침실을 포함하고 있습니다.

빌라에는 다음과 같은 시설이 있습니다:

- 역류 기능이 있는 20x5m 온수 수영장
- 바베큐, 사우나 및 샤워 시설이 있는 풀 하우스
- 볼리외 및 캅페라의 멋진 전망을 제공하는 석조 자쿠지
- 전문 주방
- 영화관, 바 및 휴식 공간
- 체육관

빌라는 5대의 차량을 수용할 수 있는 대형 차고와 넓은 주차장을 갖추고 있습니다.
부동산은 완전히 CCTV로 보호되며, 직원용 엘리베이터와 별도의 직원용 아파트가 있습니다. 생장캅페라 및 볼리외 중심에서 몇 걸음 떨어진 곳에 위치한 이 고급 빌라는 프랑스 리비에라에서 잊지 못할 휴가를 보내기에 이상적입니다.