중심부 루니자나의 엘리트 빌라

토스카나 북부, 리구리아와의 경계에 위치한 유명한 루니자나, '백 성의 땅'으로 불리는 이곳에 역사, 우아함, 자연과의 완벽한 조화를 이루는 독특한 저택이 자리 잡고 있습니다. 바다에서 단 35분 거리, 언덕과 포도밭 사이에 위치한 이곳은 편안함과 세련된 조화의 진정한 오아시스이며, 모든 편의시설에서 몇 분 거리입니다.

14세기에 지어져 역사적 외관을 유지하며 완전히 복원된 이 인상적인 빌라는 그 진정성과 호화로움으로 놀라움을 줍니다. 소유지는 다음을 포함합니다:
- ⁠320 m²의 주요 거주지,
- 35 m²의 스타일리시한 게스트 하우스,
- 수영장 옆 82 m²의 넓은 게스트 레지던스,
- ⁠35 m²의 정교한 와인 저장고.

저택에는 잘 관리된 공원, 포도밭, 비옥한 토지 및 파노라마 전망의 그림 같은 장소가 1.5 헥타르(15,000 m²)에 걸쳐 있으며, 올리브 오일과 독점 와인 생산에 이상적입니다.

집으로 가는 길은 라벤더와 지중해 허브의 향기로 가득한 녹색 산책로를 따라 펼쳐지며, 언덕과 햇볕이 비치는 수영장 지역의 라운지 및 아늑한 게스트 레지던스의 전망을 드러냅니다.

주요 빌라는 세 층으로 조화롭게 배치되어 있습니다:
- 벽난로와 섬이 있는 디자이너 주방의 넓은 오픈 스페이스 거실,
- 화려한 나무 계단이 있는 이중 살롱으로, 발코니와 파노라마 전망을 갖춘 고급스러운 마스터 스위트로 이어지며, 프랑스식 욕조와 '오픈 스페이스' 샤워가 있는 전용 욕실, 세련된 마루 및 나무 들보가 있는 천장이 특징입니다.
- ⁠벽난로와 도서관이 있는 휴식 공간,
- 개인 욕실과 그림 같은 테라스로 나가는 두 개의 추가 침실, 야외에서의 아페리티프 및 저녁 식사에 이상적인 돌 포르티코가 있습니다.
모든 곳에 비싼 밤나무가 사용되었으며, 특히 내부 문, 창문, 지붕에 사용되었습니다. 바닥은 맞춤 제작된 참나무로 되어 있습니다.

주요 빌라 옆의 게스트 하우스는 침실과 우아한 욕실이 있는 매력적이고 은밀한 공간으로 포도밭으로 나가는 출구가 있습니다.

수영장 지역은 휴식과 손님 접대를 위한 진정한 낙원입니다: 일광욕실이 있는 파노라마 휴식 공간, 별도의 게스트 빌라, 그늘진 포르티코, 아늑한 라운지 공간 및 풍경에 완벽하게 어우러진 35 m²의 수영장이 있습니다.

저택은 자체 포도밭과 올리브 과수를 보유하고 있어 소유자가 진정한 토스카나 생활 방식을 즐기고 최고 품질의 수제 와인과 올리브 오일을 생산할 수 있습니다.

현대적인 편의시설에는 폐쇄 구역, 비디오 감시 시스템, 비디오 인터폰, 내부 주차장이 포함됩니다.

이 빌라는 역사, 우아함, 자연이 완벽한 균형을 이루는 토스카나 '돌체 비타'의 상징입니다.

보르디게라 빌라 임대

현대적인 빌라가 해안에서 1.5km 떨어진 곳에 임대됩니다. 이 빌라는 바다, 산, 보르디게라, 그리고 모나코와 생트로페와 같은 프랑스 도시들을 내려다보는 전망을 가지고 있습니다. 이 휴양 도시는 프랑스와 이탈리아의 경계에 위치해 있으며, 리구리아 서쪽 해안에 자리잡고 있으며 프랑스 국경에서 약 20km 떨어져 있습니다. 보르디게라는 청록색 바다, 이국적인 야자수와 풍부한 녹지로 유명합니다.

빌라는 조용한 주거 지역에 위치해 있으며, 장식용 및 과일 나무가 있는 정원으로 둘러싸여 있고 자동 관개 시스템이 갖추어져 있습니다. 두 개의 독립된 건물로 구성되어 있으며, 총 면적은 350㎡입니다. (하나는 약 200㎡, 다른 하나는 게스트 하우스로 150㎡)

첫 번째 집은 두 층으로 구성되어 있습니다. 첫 번째 층에는 테라스로 연결된 침실, 샤워 시설이 있는 욕실 및 드레스룸이 있습니다.

두 번째 층에는 정원 및 테라스로 연결된 거실, 정원 및 테라스로 연결된 식당, 빌트인 가구가 있는 주방, 빌트인 옷장이 있는 두 개의 침실과 테라스, 샤워 시설이 있는 욕실 및 욕조가 있는 욕실이 있습니다.

두 번째 집(게스트 하우스)에는 주방, 정원 및 테라스로 연결된 거실, 테라스와 정원으로 연결된 두 개의 침실, 욕조가 있는 욕실, 샤워 시설이 있는 욕실, 드레스룸 및 세탁실이 포함되어 있습니다. 정원에는 수영장이 있습니다. 큰 차고와 주차 공간이 있으며, 집으로 가는 도로와 길은 천연 돌로 포장되어 있습니다. 자동 난방 시스템, 보안 경보 시스템, 에어컨 및 인터폰이 설치되어 있습니다. 빌라는 완전히 가구가 비치되어 있으며 추가 투자 없이 즉시 거주할 수 있습니다.

임대는 1년 또는 반년 동안 가능합니다. 임대 기간 전체에 대한 선불이 요구되며, 재산 손상 가능성을 대비한 두 달치 반환 가능한 보증금이 필요합니다(퇴거 시 반환). 공과금(전기, 가스, 공동 관리비)도 임대 기간 전체에 대해 선불로 지불해야 합니다. 에이전시 수수료는 연간 임대료의 15%에 부가세가 추가됩니다.

생장캅페라에 새로운 빌라 임대

생장캅페라에 위치한 고급 빌라가 임대됩니다. 총 면적 약 600㎡로 바다의 파노라마 전망을 제공합니다. 빌라는 중앙 엘리베이터로 연결된 4층으로 구성되어 있습니다. 고품질 자재를 사용하여 완전히 복원되었으며 최대 10명의 손님을 수용할 수 있습니다.

빌라는 수영장과 풀 하우스로 연결된 넓은 거실, 대형 드레스룸, 욕실 및 테라스를 갖춘 2개의 주요 침실, 개별 샤워실을 갖춘 3개의 넓은 침실을 포함하고 있습니다.

빌라에는 다음과 같은 시설이 있습니다:

- 역류 기능이 있는 20x5m 온수 수영장
- 바베큐, 사우나 및 샤워 시설이 있는 풀 하우스
- 볼리외 및 캅페라의 멋진 전망을 제공하는 석조 자쿠지
- 전문 주방
- 영화관, 바 및 휴식 공간
- 체육관

빌라는 5대의 차량을 수용할 수 있는 대형 차고와 넓은 주차장을 갖추고 있습니다.
부동산은 완전히 CCTV로 보호되며, 직원용 엘리베이터와 별도의 직원용 아파트가 있습니다. 생장캅페라 및 볼리외 중심에서 몇 걸음 떨어진 곳에 위치한 이 고급 빌라는 프랑스 리비에라에서 잊지 못할 휴가를 보내기에 이상적입니다.