세련된 토스카나의 아그로투리즘, 몬테풀치아노 근처

몬테풀치아노에서 불과 6km 떨어진 발 디 키아나 언덕에 위치한 이 아름답게 복원된 농가(약 400m2)는 토스카나의 영원한 매력을 현대적이고 친환경적인 편안함과 결합하고 있습니다. 해발 400미터에 위치한 이 집은 가장 더운 여름날에도 시원한 바람이 불어와 상쾌함을 선사합니다. 이곳은 포도밭, 올리브 숲, 고대 마을 및 에트루리아인과 로마인에게도 가치가 있었던 온천으로 유명한 토스카나의 자연적인 편안함을 제공합니다.

19세기 초에 지어진 이 부동산은 웅장한 본관과 2019년에 세심하게 복원된 두 개의 게스트 하우스로 구성되어 있습니다. 전통적인 석조 외관, 벽돌 아치 및 노출된 목재 기둥은 각 방마다 따뜻하고 로맨틱한 분위기를 조성하며, 옛 토스카나 농가의 농촌 영혼을 떠올리게 합니다.

아름답게 설계된 이 거주지는 우아함과 효율성을 결합하여 원래의 건축적 디테일과 최첨단 편의시설을 통합하고 있습니다: 바닥 난방, 에어컨 및 A++++ 등급의 태양광 패널은 연중 쾌적함과 친환경성을 보장합니다. 

본관은 두 층과 파노라마 타워로 구성되어 있습니다. 1층에는 거실 공간이 있으며, 상층에는 파노라마 테라스와 오픈 거실로 이어지는 특별한 스위트를 포함한 4개의 침실이 있습니다. 이곳에서는 토스카나 시골의 360° 전경을 감상할 수 있습니다.

본관 근처에는 아침 식사실, 욕실 및 사무실이 있는 작은 집이 있습니다.

두 개의 별채는 각각 정원으로 직접 연결되는 5개의 객실과 스위트를 제공하여 손님을 맞이하거나 소규모 호텔 사업을 운영하기에 이상적인 장소입니다.

부동산의 중심에는 천연석으로 둘러싸인 해수 수영장이 있으며, 잘 가꿔진 잔디, 텃밭 및 향기로운 식물들로 둘러싸여 있습니다. 큰 목재 정자는 태양 아래 휴식을 취할 수 있는 그늘진 공간을 제공하며, 완벽한 휴식의 오아시스로 기능합니다. 아래에는 작은 스파가 있습니다. 자체 양봉장을 갖춘 라벤더 밭이 이 아름다움을 완성합니다. 20대의 차량을 주차할 수 있는 공간도 마련되어 있습니다.

펜트하우스 바다 전망 임대 - 오스페달레티

오스페달레티에서 바다의 파노라마 뷰를 자랑하는 127m2 크기의 3룸 펜트하우스가 임대됩니다. 아파트는 엘리베이터가 있는 건물의 3층에 위치하고 있으며, 테라스와 바다 전망이 있는 거실, 테라스와 바다 전망이 있는 홀, 두 개의 침실과 각각 바다 전망을 가진 두 개의 욕실, 발코니가 있는 주방을 포함하고 있습니다. 거실과 홀의 바닥은 희귀한 포르투갈산 핑크 대리석으로 되어 있으며, 침실은 마루로 마감되어 있습니다. 거실을 세 번째 침실로 변형할 수 있습니다.

콘도미니엄에는 큰 수영장과 어린이 수영장, 테니스 코트, 벤치가 있는 아름다운 공원, 방문객을 위한 무료 주차 공간, 반나절 근무하는 컨시어지가 있습니다. 넓은 18m2의 차고도 포함되어 있으며, 최근에 완전히 도색되었습니다. 바다와 시내 중심까지는 도보로 단 8분 거리입니다.

임대 계약은 6개월에서 12개월 사이로 체결됩니다. 계약 기간 전체에 대한 임대료 선불이 요구됩니다. 보증금은 두 달치 임대료이며, 계약 종료 후 부동산 점검 후 반환됩니다. 전기, 가스, 수도, 관리비, 쓰레기 처리비 및 인터넷(연결된 경우)에 대한 선불도 임대 기간 전체에 대해 요구됩니다. 초과 지불된 금액이 있을 경우 임차인에게 반환됩니다. 계약서 서명과 은행 송금을 통한 전액 지불 후 열쇠가 전달됩니다. 중개 수수료는 연간 임대료의 15%와 22%의 부가가치세가 부과됩니다.

프랑스 볼리외-쉬르-메르 해변의 600m2 빌라 임대

프랑스 볼리외-쉬르-메르에 위치한 350m2의 멋진 해변가 빌라가 임대 가능합니다. 이 빌라는 훌륭한 상태를 유지하고 있으며, 4층 구조로 되어 있습니다.

2층: 테라스로 연결된 침실, 욕실.

1층: 테라스로 이어지는 복도, 바다 전망의 침실 3개, 욕실 3개, 창고 및 드레스룸.

지상층: 정원으로 연결된 넓은 거실, 사무실 공간, 대형 주방.

지하층: 수영장이 있는 홀, 휴식 공간, 체육관, 하맘, 욕실, 침실 2개, 욕실 2개. 해변과 차고로 연결.

약 1300m2의 부지에는 수영장, 대형 테라스, 정원, 차고, 엘리베이터, 일광욕실이 있습니다. 개별 난방 시스템과 최신 에어컨 시스템이 설치되어 있습니다.

6월, 7월, 8월은 성수기 임대 가능하며, 다른 달은 협의 가능합니다. 빌라 내에는 직원이 상주하며, 서비스 비용은 별도입니다.